Desde el Distrito invitamos a toda la ciudadanía a seguir haciendo sus aportes para el fortalecimiento del Plan Ordenamiento Territorial.

Cartagena de Indias D.T.Y.C; 30 de mayo del 2023. En la Secretaría de Planeación Distrital hizo presencia la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena y Bolívar, con quienes se realizó una jornada de trabajo, donde se les compartió un balance de lo que ha sido el proceso de construcción del proyecto de actualización del POT. El principal objetivo de esta mesa fue atender, de manera personalizada, las inquietudes del gremio que reúne a las más reconocidas empresas del sector inmobiliario en la región. 

Durante el encuentro, los integrantes del gremio tuvieron la oportunidad de detallar el material cartográfico y conocer más a fondo temáticas como: índices de construcción, detalles de la Zona Norte, viabilidad en el territorio, tratamientos urbanísticos, dinámica urbana, tratamiento de desarrollo, como también el tratamiento del mejoramiento integral. Esto permitió realizar aportes que ayudarán a fortalecer el instrumento de planeación que le apuesta al desarrollo de la ciudad. 

“Hoy hemos recibido una información muy importante acerca del Plan de Ordenamiento que se quiere aprobar. Considero que es un gran documento, ha habido algunas confusiones con el tema de las densidades, creo que la gente tiene que enterarse para poder saber qué es lo que está pasando. Personalmente, considero que las densidades de ocupación y de construcción tiene muy buenos indicadores, incluso, considero en algunos casos son excesivos porque es hasta el 500% de las áreas de los lotes”, expresó Gabriel Rodriguez Osorio, vicepresidente de la Lonja de Bienes y Raíces de Cartagena y Bolívar.

También afirmó: “hay unas consignaciones ambientales muy importantes, CARDIQUE tendrá que estudiarlas, pero considero que es un gran documento que observamos con los especialistas Sandra Bacca y el doctor Franklin Amador. Estamos muy agradecidos en la Lonja por habernos recibido”. 

Desde el Distrito recibimos con gran agrado cada uno de los aportes realizados, es un espacio enriquecedor que le apunta a construir una mejor ciudad. Por lo anterior, se acordaron compromisos comO: analizar la redensificación de zonas, como el caso del barrio El Bosque y su posibilidad de incluir un mayor uso residencial. 

De igual manera, analizar la posibilidad de aumentar los índices de construcción y de ocupación, pasar 4.0 a 4.5 principalmente en estratos 3 y 4 de la cuidad. Aclarar las alturas máximas establecidas, los cuadros de usos propuesto para el nuevo POT.
Evaluar la viabilidad de potencializar la zona de Bocagrande como zona Franca Turística, al igual que genere una franja de desarrollo turístico hotelero para la zona de Manzanillo del Mar y Punta Canoa, tomando en cuenta algunas de las propuestas de desarrolló urbanos dados en el acuerdo 033, ya derogado.  

Juan Miguel Segrera, miembro de la junta de la Lonja resaltó: “finalizamos una reunión de socialización sobre el POT de Cartagena, nos vamos muy agradecidos por la atención que nos han brindado, con toda la información que nos han suministrado, creemos que es un documento que todavía está en crecimiento, va por buen camino. Con los aportes que todos podamos darle en la ciudad, estoy seguro que lo vamos a poder complementar mucho mejor y vamos a tener un POT muy bueno para muchos años que le brinde todo el beneficio a Cartagena y a todos nuestro ciudadanos”. 

Durante las próximas semanas se seguirán realizando mesas de trabajo con diferentes sectores, entidades y gremios para fortalecer el proyecto, atender a las inquietudes y de esta manera poder anexar los aportes correspondientes. ¡EL POT lo construimos entre todos!

Fin del comunicado 905